@ arkitektur

Våra projekt består av:

• Villor

• Fritidshus

• Om- och tillbyggnationer

• Planlösningsändringar

• Bygglovsbefriade åtgärder som Attefalls hus, Attefalls tillbyggnader

• Bostadsområden (parhus, radhus, kedjehus, lägenheter)

• Fastighetsutveckling

• Kommersiella uppdrag (butiker, hotell, kontor, restaurang)

• Färgpaletter och Kulörval

• Materialval

• Inredning

• Belysning

Vi kan inte ge några garantier då det ligger inom handläggarens befogenhet att tolka detaljplaner och plan- och bygglagen.

Vad vi kan lova är vårt fullständiga engagemang att hjälpa er genom hela processen. Vi arbetar nära er för att justera och anpassa projektet så att kommunens krav.

Med vår långa erfarenhet av olika bygglovsprocesser har vi framgångsrikt genomfört många projekt, och vi strävar alltid efter att upprätthålla den höga standard som våra klienter förväntar sig.

Att ansöka om bygglov kan vara en komplex process, men vi strävar efter att göra den så smidig som möjligt för våra kunder.

Vi tillhandahåller en detaljerad guide som förklarar varje steg i processen på ett tydligt och överskådligt sätt.

Vårt mål är att säkerställa att ingen viktig detalj blir förbisedd, och att varje aspekt av processen hanteras professionellt och effektivt.

Absolut. Innan vi påbörjar något projekt, genomför vi noggranna utredningar.

Vi granskar detaljplanen noggrant och klargör vilka byggmöjligheter som finns. Utöver detta kan vi även analysera liknande fall och konsultera beslut från Mark- och miljööverdomstolen (MÖD), särskilt om ert projekt befinner sig i ett gränsfall.

På så sätt säkerställer vi att varje planering och genomförande är i linje med gällande bestämmelser och normer.

Vi stödjer er genom att undersöka och klargöra innebörden av er specifika kulturminnesklassning. I vissa fall kan det vara nödvändigt att kontakta kommunen för ytterligare förtydligande, eftersom tolkningen kan variera mellan olika kommuner.

Vi har etablerade samarbeten med byggnadsantikvarier som kan ge råd om hur man går vidare och även utarbeta skrivelser till kommunen, inklusive antikvariska utlåtanden. Dessa utlåtanden stärker att de planerade åtgärderna uppfyller kraven för kulturminnesklassningen.

Vår målsättning är att guida er genom processen och säkerställa att ni följer alla nödvändiga bestämmelser.

Inte alla åtgärder på er fastighet kräver bygglov från kommunen. Vissa åtgärder kan kräva en anmälan, såsom Attefallsåtgärder (hus, tillbyggnad, takkupa), installation av eldstad med mera.

I vissa fall behövs inte ens en anmälan, exempelvis för skärmtak och friggebodar. För vissa åtgärder, som altaner och staket, kan gränsen mellan bygglov och befrielse vara subtil.

Vi förstår att det ibland kan vara svårt att avgöra vilka regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi er gärna att reda ut begreppen och vägleder er genom processen på ett professionellt sätt.

Precis som vid bygglov kräver kommunen ritningar för ditt projekt, även om det gäller en anmälan. Skillnaden är att anmälningsprocessen är mer snabbfotad, och du "frågar inte om lov" utan meddelar att du kommer genomföra åtgärden.

Kommunen önskar se ritningar för att säkerställa att projektet överensstämmer med de fastställda riktlinjerna. Eftersom anmälningsprocessen inte involverar samma formella steg som vid beviljat bygglov, som avstämningsmöten och tekniska samråd, kan kommunen eventuellt kräva ytterligare handlingar som konstruktionsritningar eller geotekniska utredningar innan startbesked ges för ditt Attefallshus.

Vi vägleder er genom hela processen och ser till att alla nödvändiga handlingar tas fram för en smidig och effektiv ansökan.